成都市武侯區(qū)的小伙伴們抓緊時間看過來，為深入貫徹落實高質(zhì)量發(fā)展要求，推進樓宇服務(wù)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈建設(shè)，實現(xiàn)武侯區(qū)樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)成都市進一步疏解中部區(qū)域非核心功能高品質(zhì)提升城市能級若干政策的通知》、《成都市加快服務(wù)業(yè)發(fā)展支持政策》、《成都市武侯區(qū)關(guān)于實施產(chǎn)業(yè)立區(qū)戰(zhàn)略若干政策的意見》，小編已經(jīng)整理了所有的相關(guān)信息，符合條件和有疑問的可以詢問我，免費解疑答惑。
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第一章總則
第一條
本政策所指樓宇為納入武侯區(qū)樓宇經(jīng)濟信息管理系統(tǒng)采集范圍，建筑面積在2萬平方米以上的商務(wù)樓宇、工業(yè)總部樓宇、具有商務(wù)功能的商業(yè)綜合體及特色商業(yè)街區(qū)（不含賓館酒店、商場超市、公寓及自建自用樓宇）。
第二條
本政策扶持對象為工商注冊、稅收登記和統(tǒng)計關(guān)系均在武侯區(qū)的樓宇業(yè)主單位、樓宇運營管理單位等樓宇經(jīng)濟市場主體。

第二章 扶持政策
第三條 鼓勵樓宇提升硬件服務(wù)品質(zhì)
（一）開展樓宇外立面改造，給予該工程項目審計決算金額20%的資金補助，補助總額不超過100萬元。
（二）開展樓宇公共部位（指大堂、走廊等內(nèi)部公共開放空間）改造，給予該工程項目審計決算金額20%的資金補助，補助總額不超過100萬元。
（三）開展樓宇電梯改造更換，給予該工程項目審計決算金額20%的資金補助，其中單部電梯補助金額不超過10萬元，單棟樓宇補助總額不超過50萬元。
（四）開展樓宇消防、安防系統(tǒng)改造，給予該工程項目審計決算金額20%的資金補助，補助總額不超過50萬元。
（五）開展樓宇停車系統(tǒng)改造，給予該工程項目審計決算金額20%的資金補助，補助總額不超過50萬元。
（六）開展樓宇節(jié)能環(huán)保改造，給予該工程項目審計決算金額20%的資金補助，補助總額不超過50萬元。實施更新改造并通過“LEED”等綠色建筑認證的，額外給予30萬元的一次性獎勵。
（七）開展樓宇信息化和智能改建，給予該工程項目審計決算金額的20%的資金補助，總額不超過50萬元。實施更新改造并通過“5A智能化樓宇”認證的，額外給予30萬元的一次性獎勵。
第四條 鼓勵樓宇優(yōu)化提升管理服務(wù)水平
（一）提升物業(yè)管理資質(zhì)，樓宇物業(yè)管理資質(zhì)由3級升為2級、2級升為1級的，分別給予5萬元和10萬元的一次性獎勵。
（二）開展標準化建設(shè)，積極參加成都市樓宇經(jīng)濟標準化建設(shè)試點工作，并通過國家標準委相關(guān)認證的樓宇，給予30萬元的一次性獎勵。
（三）參加樓宇等級評定，獲得成都市樓宇等級評定委員會“成都市甲級商務(wù)寫字樓”和“成都市超甲級商務(wù)寫字樓”稱號的，分別給予30萬元和50萬元的一次性獎勵。其中，由“成都市甲級商務(wù)寫字樓”升級為“成都市超甲級商務(wù)寫字樓”的，給予80萬元的一次性獎勵。
第五條 鼓勵樓宇服務(wù)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈能級
（一）開展樓宇應(yīng)用場景建設(shè)，新建或改擴建樓宇會議中心、商務(wù)中心、共享空間以及員工餐廳、書吧、便利店、健身房、咖啡吧等公共應(yīng)用場景，給予該工程項目審計決算金額20%的資金補助，單項補助總額不超過50萬元。
（二）支持樓宇增加自持比例，新建樓宇保持產(chǎn)權(quán)自持比例為100%、70%、50%井維持3年不變，且屬地經(jīng)營的，在投入運營并產(chǎn)生稅收后，分別給予橙宇業(yè)主100萬元、70萬元、50萬元的一次性補助。
（三）支持橙宇開展集約經(jīng)營，通過購買取得存量樓宇產(chǎn)權(quán)并屬地經(jīng)營，面積達到3萬平方米、2萬平方米、仿平方米的，分別給予購買方100萬元、70萬元、50萬元的一次性補助通過租賃方式取得存量樓宇5年以上使用權(quán)且屬地經(jīng)營，面積達到3萬平方米、2萬平方米、仿平方米的，分別給予承租方80萬元、60萬元、40萬元的一次性補助。
（四）支持打造專業(yè)特色樓宇
1.從2017年1月1日起，對列入武侯區(qū)專業(yè)樓宇培育計劃，且與區(qū)樓宇經(jīng)濟主管部門、產(chǎn)業(yè)主管部門和屬地街道簽訂專業(yè)樓宇聯(lián)合打造協(xié)議的，一次性給予樓宇業(yè)主或運營管理單位20萬元培育資金，用于定向招商推介和公共服務(wù)平臺建設(shè)。
2.對樓宇整體入駐率達到70%以上，樓宇內(nèi)入駐企業(yè)屬地注冊率達到60%以上，同一行業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)聚集度達到60%以上，且被認定為專業(yè)樓宇的，給予樓宇業(yè)主或運營管理單位50萬元的一次性運營補貼。
第六條 鼓勵樓宇提升地方經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量
（一）支持提升樓宇地方貢獻規(guī)模，在武侯區(qū)內(nèi)的寫字樓項目（不含自建自用），若入駐企業(yè)在武侯區(qū)年度經(jīng)濟貢獻總額首次超過1億元、2億元、3億元、5億元的，分別給予樓宇業(yè)主或運營管理單位30萬元、60萬元、100萬元、150萬元的一次性獎勵，在未達到下一級獎勵臺階前，年度經(jīng)濟貢獻總額每增長20%，給予10萬元的一次性獎勵。此外，對其運營管理單位不超過5名高管人員個人，可按個人當年對武侯區(qū)實際經(jīng)濟貢獻的100%為參照數(shù)給予一次性獎勵。
（二）支持提高樓宇屬地注冊率，新建成投運的寫字樓項目（不含自建自用），三年內(nèi)整體入住率在90%以上，且屬地注冊率達到80%以上的，給予樓宇業(yè)主或運營管理單位50萬元的一次性運營補貼，在此基礎(chǔ)上屬地注冊率每增長5%，再給予20萬元的一次性獎勵，最高不超過100萬元；存量樓宇（不含自建自用）入住率在90%以上，且屬地注冊率達到70%以上的，屬地注冊率較上一年度每增長5%，給予20萬元的一次性獎勵，最高不超過100萬元。此外，對其運營管理單位不超過5名高管人員個人，可按個人當年對武侯區(qū)實際經(jīng)濟貢獻的100%為參照數(shù)給予一次性獎勵。
（三）支持樓宇服務(wù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展
1.支持整合載體資源，為促進重大項目入駐樓宇，清退并整合樓宇載體資源的，每整合仍平方米載體資源給予30萬元補助，單棟樓宇最高補助不超過100萬元。
2.支持樓宇定制建設(shè)，凡待建、在建樓宇，為促進里大項目入駐，按照項目方的要求，對橙宇進行定制建設(shè)的，每建成仍平方米給予30萬元補助，單棟橙宇最高補助不超過100萬元。

第三章附則
第七條
涉及樓宇經(jīng)濟的重大事項，上述政策不能函蓋的，采取“一事一議”的辦法研究解決。
第八條
投入樓宇改建的，單項投資金額不低于100萬元或總投資不低于500萬元且納入全區(qū)樓宇固定資產(chǎn)立項統(tǒng)計的方可納入補助對象，單棟樓宇補助總額不超過500萬元，最終以工程審計報告實際投入金額為準。
第九條
凡申報本政策扶持的樓宇，其申報時的樓宇屬地注冊率應(yīng)不低于本政策發(fā)布時的樓宇屬地注冊率。
第十條
凡享受本政策扶持的樓宇相關(guān)主體在武侯區(qū)正常經(jīng)營存續(xù)期不得低于10年或投資協(xié)議約定年限，在此期間如遷離武侯區(qū)，原享受的扶持獎勵資金須全額退回。
第十一條
對相關(guān)企業(yè)在政策扶持中弄虛作假、騙取扶持資金的，除追繳全部扶持所得外，并依法追究法律責任。
第十二條
本政策所涉及的獎勵、補助資金由武侯區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金予以保障。
第十三條
本政策相關(guān)內(nèi)容與《成都市武侯區(qū)關(guān)于實施產(chǎn)業(yè)立區(qū)戰(zhàn)略若干政策的意見》（成武府發(fā)【2017】1號）不一致的，以本政策為準。
第十四條
本政策在執(zhí)行過程中若遇國家、省、市調(diào)整相關(guān)政策，以調(diào)整后的政策為準。
第十五條
本政策自發(fā)布之日起30日后施行，有效期三年，凡涉及基準參照指標的數(shù)據(jù)均以發(fā)布之日為準。
第十六條
本政策由武侯區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室負責解釋。
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